1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市灘区
33.5万円/㎡
前年比+25.7%
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六甲グランドヒルズ1号館
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
/ 六甲駅 徒歩13分
1985年築 / 10階建 / 384戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,667万円
32.5万円/㎡
1,762
2,366
2,969
3,573
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜2,969万円
28.8万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
六甲グランドヒルズ1号館
2,860万円（34.8万円/㎡）/ 5階 / 82.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は35.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,860万円 | 34.8万円 | 5階 | 82.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 3,265万円 | 39.8万円 | 5階 | 82.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 34.4万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,280万円 | 34.4万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/03 | 1,948万円 | 28.8万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,948万円 | 28.8万円 | 4階 | 67.69㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 3,480万円 | 36.5万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,898万円 | 35.6万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,280万円 | 28.0万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 36.6万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 34.9万円 | 8階 | 96.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,580万円 | 38.1万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,780万円 | 41.1万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,680万円 | 39.6万円 | 6階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,398万円 | 35.4万円 | 9階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 36.0万円 | 8階 | 96.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 29.3万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,398万円 | 32.4万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,280万円 | 29.2万円 | 5階 | 77.95㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 86.17㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 77.95㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,168万円 | 29.3万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 34.9万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,618万円 | 35.4万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,090万円 | 30.9万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 2,615万円 | 35.4万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 40.6万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,710万円 | 33.0万円 | 2階 | 82.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 77.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,628万円 | 35.5万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 35.1万円 | 2階 | 82.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,650万円 | 35.8万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,690万円 | 36.4万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,880万円 | 37.4万円 | 3階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,090万円 | 30.9万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,190万円 | 32.4万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,190万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,680万円 | 36.3万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,490万円 | 40.8万円 | 5階 | 85.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,290万円 | 33.8万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 95.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 40.6万円 | 2階 | 95.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 40.6万円 | 2階 | 95.47㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,760万円 | 37.3万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 36.6万円 | 5階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 37.9万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/19 | 2,780万円 | 37.6万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 2,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,830万円 | 38.3万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,980万円 | 41.1万円 | 8階 | 96.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,860万円 | 38.7万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 30.3万円 | 5階 | 85.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/31 | 2,680万円 | 39.6万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 39.0万円 | 9階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 2,680万円 | 35.1万円 | 7階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市灘区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.9%割高です。